| CHANCEN | RISIKEN |
| Attraktive Zinsen
8% fester Zinssatz pro Jahr für die Anleger (endfällig). Zusätzliche Bonuszahlung von 3% einmalig bezogen auf den Investmentbetrag, vorausgesetzt der geplante Verkaufserlös wird erzielt (endfällig). | Die Zinsen sind vertraglich fest vereinbart, unterliegen aber dem gleichen Risiko wie die Anlagesumme. Diese tokenbasierte Schuldverschreibung ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Ihre Anlage ist nicht durch Einlagensicherungs- oder Anlegerentschädigungssysteme geschützt. |
| Laufzeit
Geplante Mindestlaufzeit bis 31.12.2027 und Maximallaufzeit durch die 2- malige Verlängerungsoption um jeweils 6 Monate bis 30.06.2028 bzw. 31.12.2028 | Im Verkauf der Eigentumswohnungen kann es zu Verzögerungen kommen. Hierzu dient die eingebaute Verlängerungsoption um die Immobilie gegeben falls länger zu vermarkten. |
| Sicherheit - Grundschuld
Schuldverschreibungen begründen unmittelbare, nachrangige sowie unbesicherte Verbindlichkeiten der Emittentin, die eine vorinsolvenzliche Durchsetzungssperre enthalten und untereinander gleichrangig sind. | Die Werthaltigkeit der nachrangigen Grundschuld hängt von der Höhe des Verwertungserlöses im Verwertungsfall ab. Die Ausübung von Gestaltungsrechten bezüglich der nachrangigen Grundschuld hängt maßgeblich vom Senior-Kreditgeber ab. |
| Kapital-Rückführung
Beim geplanten Abverkauf der 21 Eigentumswohnungen in Berlin-Steglitz können die Anlegerzinsen bereits ab einem Verkaufsstand von 10 % aus dem laufenden Cashflow bedient werden. Damit sind die Zinsen auch schon bei geringerem Verkaufsfortschritt abgesichert. | Es ist nicht ausgeschlossen, dass sich der Verkauf der Eigentumswohnungen verzögert, der geplante Verkaufspreis unterschritten wird und die Marktlage sich verändert. Sollte zum Ende der Laufzeit die Verkäufe nicht sofort realisiert werden können, kann es zu zusätzlichen Zinsbelastungen für die Gesellschaft kommen, die vorrangig an die Bank bedient werden müssen. |
